⭐ BIỂU TƯỢNG SỐNG THÔNG MINH SMARTHOME 4.0 & KIẾN TRÚC TÂN CỔ ĐIỂN PHÁP
TÂM ĐIỂM ĐƯỜNG NGUYỄN HOÀNG TÔN KÉO DÀI 60M – ĐÔNG NGẠC, HÀ NỘI
TMC SMART HOME (tên thương mại phân khu cao cấp được tìm kiếm phổ biến là Chung cư TMC Smart Home Cổ Nhuế hay Căn hộ TMC Smart Home Đông Ngạc) là tổ hợp căn hộ thông minh Smarthome 4.0, văn phòng thương mại và biệt thự liền kề đẳng cấp tại Khu đô thị Bắc Cổ Nhuế – Chèm, Phường Đông Ngạc, TP. Hà Nội do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Bạch Đằng TMC và Công ty Cổ phần Bất động sản JS đầu tư phát triển. Chuyên trang cung cấp trọn bộ hồ sơ pháp lý, mặt bằng tòa CT1 – CT2, thiết kế biệt thự lô A3-NO2-2, bảng giá gốc đợt 1 và công cụ tính lãi vay ngân hàng chính xác nhất.
Phụ trách tư vấn chuyên sâu: Ngọc Điệp · Hotline / Zalo 24/7: 0986 302 713
Trong bức tranh quy hoạch đô thị Hà Nội dịch chuyển mạnh mẽ về phía Tây và Tây Bắc, dự án TMC Smart Home nổi lên như một biểu tượng giao thoa hoàn mỹ giữa vẻ đẹp trường tồn của kiến trúc Tân cổ điển Pháp dưới những tán cây Ngọc Lan xanh mát và nền tảng công nghệ Smart Living 4.0 thấu hiểu chủ nhân. Mỗi mét vuông tại chung cư TMC Smart Home đều được lập trình để nâng niu sức khỏe thể chất lẫn tinh thần của cư dân: từ hệ thống điều khiển giọng nói Tiếng Việt đa vùng miền, trạm cấp khí tươi lọc sạch bụi mịn PM2.5 tới từng phòng ngủ, cho đến kết cấu tường bê tông cốt thép liền khối kháng chấn cấp 9–10 và hệ kính hộp Low-E 2 lớp cách âm tuyệt đối.
Bảng thông số kỹ thuật và pháp lý chuẩn xác của TMC Smart Home được tổng hợp đồng bộ từ công bố của Chủ đầu tư Bạch Đằng TMC và đơn vị tư vấn Savills Việt Nam, khắc phục hoàn toàn sự thiếu nhất quán về diện tích trên các trang tin cũ.
| Tên dự án thương mại | TMC SMART HOME (Phân khu Magnolia & Phân khu Michelia) |
|---|---|
| Tên pháp lý dự án | Tổ hợp công trình nhà ở, căn hộ cao cấp, văn phòng cho thuê và công cộng |
| Vị trí quy hoạch | Lô đất A3-HH5-1, A3-HH5-2, A3-NO2-1, A3-NO2-2, A3-NO3-1, A3-NO4-1, KĐT Bắc Cổ Nhuế – Chèm, Phường Đông Ngạc, TP. Hà Nội |
| Chủ đầu tư | Liên danh Công ty CP Đầu tư Xây dựng Bạch Đằng TMC & Công ty CP Bất động sản JS |
| Đơn vị phát triển | Công ty Cổ phần Kinh doanh Bất động sản TMC · Tư vấn: Savills Việt Nam |
| Tổng diện tích đất | 67.763 m² (khoảng 6,78 ha; phân khu cao tầng & thấp tầng mật độ xây dựng chỉ 31,5%) |
| Quy mô cao tầng | 02 tòa tháp CT1 & CT2 cao 26 tầng nổi + 03 tầng hầm đỗ xe thông minh toàn phần (Khối đế thương mại tầng 1–3) |
| Quy mô thấp tầng | 46 căn biệt thự & liền kề (22 biệt thự, 24 liền kề cao 3,5 tầng + 1 tầng hầm, diện tích điển hình 180 m²) |
| Tổng số lượng căn hộ | 528 căn hộ cao cấp (2PN: 69,9m² – 72m²; 3PN góc: 83m² – 121m²/124m²; căn hộ Duplex) |
| Tiêu chuẩn kỹ thuật | Tường bao bê tông cốt thép liền khối chống động đất cấp 9–10, sàn dày 22cm, kính Low-E 2 lớp, lọc khí tươi PM2.5, Smarthome giọng nói Tiếng Việt |
| Bàn giao & Sở hữu | Dự kiến Quý II/2027 · Sổ hồng sở hữu lâu dài |
Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Bạch Đằng TMC (trụ sở tại Tầng 5, Sảnh AB, Tòa nhà Imperia Garden, 143 Nguyễn Tuân, Thanh Xuân, Hà Nội) là doanh nghiệp dày dạn kinh nghiệm trong 4 lĩnh vực mũi nhọn: Đầu tư phát triển đô thị, Thi công công trình dân dụng – công nghiệp, Xây dựng hạ tầng kỹ thuật và Quản lý dự án. Sự hợp lực giữa Bạch Đằng TMC và Công ty CP Bất động sản JS đảm bảo tiến độ thi công chuẩn mực và cam kết ký Hợp đồng mua bán trực tiếp 2 bên với khách hàng.
Tọa lạc tại Phường Đông Ngạc, TP. Hà Nội, vị trí TMC Smart Home được giới chuyên gia quy hoạch đánh giá là “trái tim kết nối mới” của khu vực phía Tây và Tây Bắc Hà Nội. Dự án nằm ngay sát đại lộ Phạm Văn Đồng (Vành đai 3) chỉ 500m, đồng thời sở hữu 4 mặt tiếp giáp đắt giá:
Nhờ mạng lưới hạ tầng bao quanh đồng bộ gồm Vành đai 3, đường Hoàng Quốc Việt kéo dài, Quốc lộ 32 và cầu Thăng Long – cầu Nhật Tân, cư dân căn hộ TMC Smart Home Cổ Nhuế vừa tận hưởng không gian sống yên bình, vừa di chuyển siêu tốc vào nội đô hay ra sân bay Nội Bài. Đặc biệt, việc nằm giữa “thủ phủ đại học” (Học viện Tài chính, ĐH Mỏ Địa chất, Học viện Cảnh sát Nhân dân, ĐH Công nghiệp Hà Nội) và cách Khu công nghệ cao Hòa Lạc chỉ 15 phút di chuyển mở ra bài toán khai thác dòng tiền cho thuê căn hộ bền vững quanh năm.
Các lô đất A3-HH5-1, A3-HH5-2, A3-NO2-1, A3-NO2-2, A3-NO3-1, A3-NO4-1, KĐT Bắc Cổ Nhuế – Chèm, Phường Đông Ngạc, Thành phố Hà Nội.
Quy hoạch mặt bằng TMC Smart Home được tổ chức khoa học giữa phân khu căn hộ cao tầng và dãy biệt thự liền kề thấp tầng, lấy trục cảnh quan đường Ngọc Lan và quảng trường trung tâm làm hạt nhân sinh thái. Bấm chọn từng Tab bên dưới để xem chi tiết từng phân khu:
Trên tổng diện tích đất 67.763 m² với mật độ xây dựng chỉ 31,5%, tổng thể khu đô thị được quy hoạch thành hai mảnh ghép kiến trúc bổ trợ hoàn hảo cho nhau: Phân khu Michelia (Jade Square) tiếp giáp trục Phạm Văn Đồng – Nguyễn Hoàng Tôn kéo dài và Phân khu Magnolia (TMC Smart Home) gồm 02 tòa tháp căn hộ cao cấp kết hợp khu biệt thự liền kề thấp tầng.
Hai tòa tháp căn hộ CT1 và CT2 cao 26 tầng nổi cung cấp ra thị trường đúng 528 căn hộ cao cấp. Mặt bằng tầng điển hình (phân tách rõ khối tầng 3–5 và tầng 6–25) được thiết kế thông minh giúp tăng tối đa chu vi mặt thoáng, đảm bảo 100% phòng ngủ và phòng khách tại căn hộ TMC Smart Home đều đón ánh sáng tự nhiên.
Khắc phục triệt để tình trạng thiếu chỗ đỗ xe ô tô tại các chung cư nội đô Hà Nội, Chủ đầu tư Bạch Đằng TMC đầu tư tới 03 tầng hầm đỗ xe thông minh toàn phần (B1, B2, B3) tích hợp cảm biến báo vị trí trống tự động và nhận diện biển số. Tầng 1 đến tầng 3 là khối đế thương mại sầm uất quy tụ ngân hàng, siêu thị, nhà hàng Âu – Á, phòng tập Gym, Spa, hiệu thuốc và sảnh đón Lounge 5 sao có tủ nhận đồ thông minh Smart Locker.
Mỗi căn hộ TMC Smart Home Đông Ngạc đều được nghiên cứu kỹ lưỡng về phong thủy, tối ưu công năng không góc chết và bàn giao kèm gói công nghệ Smarthome 4.0 điều khiển bằng giọng nói Tiếng Việt. Hãy chọn từng Tab loại căn hộ dưới đây để xem bản vẽ bóc tách từng mã căn:
Chiếm tỷ trọng chủ đạo trong rổ hàng chung cư TMC Smart Home, dòng căn hộ 2 phòng ngủ (diện tích 69,9 m² – 70 m²) gồm các mã căn tiêu biểu CH1, CH2, CH07, CH08 với phòng khách liên thông bàn ăn rộng rãi, khu bếp tách biệt nối logia phụ ngăn mùi và 2 phòng ngủ đều có cửa sổ kính Low-E lớn đón ánh sáng tự nhiên.
Điểm sáng trong thiết kế của mặt bằng TMC Smart Home Cổ Nhuế là sự quy hoạch khoa học với loại hình căn hộ 2PN+1 rộng 72 m². Ngoài 2 phòng ngủ lớn và 2 phòng vệ sinh, căn hộ bổ sung không gian đa năng (+1) giúp gia chủ linh hoạt làm phòng làm việc tại nhà, phòng đọc sách hoặc phòng ngủ phụ cho con nhỏ.
Toàn bộ các căn hộ 3 phòng ngủ tại 2 tòa CT1 và CT2 (bao gồm các mã căn tiêu biểu CH07, CH08, CH10 và các mẫu căn góc lớn) đều đặt tại vị trí góc 2 mặt thoáng với tầm nhìn Panorama hướng Hồ Tây, sông Hồng và công viên Hòa Bình. Phòng ngủ Master rộng lớn kèm phòng tắm riêng sang trọng, phòng khách bề thế cho gia đình đa thế hệ.
Dự án TMC Smart Home tiên phong chuẩn mực xây dựng bền vững với kết cấu bê tông cốt thép liền khối, kính hộp Low-E 2 lớp, điều hòa trung tâm kết hợp cấp khí tươi và nội thất căn hộ mẫu nhập khẩu đồng bộ:
Dành gần 70% diện tích mặt đất cho cảnh quan cây xanh, mặt nước và tiện ích cộng đồng, tiện ích TMC Smart Home kiến tạo một ốc đảo sinh thái thanh bình cộng hưởng cùng công viên chuyên đề rộng 90ha kế bên. Khám phá 4 nhóm tiện ích đặc quyền qua các Tab dưới đây:
Điểm nhấn cảnh quan độc bản của TMC Smart Home Cổ Nhuế là biểu tượng cổng chào sang trọng tại lối vào chính, trục đường dạo bộ rợp bóng cây xanh và hệ thống chiếu sáng cảnh quan ban đêm lung linh, giúp cư dân thư giãn trọn vẹn mỗi tối.
Chủ đầu tư quy hoạch tổ hợp bể bơi ngoài trời phong cách Resort, khu ghế nghỉ thư giãn bên hồ bơi và khu vực thay đồ bể bơi phủ cây xanh độc đáo, mang đến trải nghiệm nghỉ dưỡng 5 sao ngay trong khuôn viên nội khu.
Gia đình trẻ tại chung cư TMC Smart Home Đông Ngạc được thụ hưởng trọn vẹn sân chơi trẻ em đa dạng trò chơi vận động, khu tập thể dục ngoài trời và hệ thống tủ giao nhận đồ thông minh Smart Locker hiện đại 24/7.
Khối đế thương mại từ tầng 1 đến tầng 3 cùng trục lối đi bộ nội khu kết nối sầm uất các cửa hàng mua sắm, siêu thị, cafe, ngân hàng, phòng tập Gym và Spa chăm sóc sức khỏe cho cư dân.
Khắc phục tình trạng để trống thông tin giá bán trên các trang tin cũ, dưới đây là trọn bộ 04 phương án thanh toán và ưu đãi chiết khấu của dự án TMC Smart Home được đối chiếu theo công bố từ Savills Việt Nam và Chủ đầu tư Bạch Đằng TMC:
Đợt 1 đóng 15% khi ký HĐMB, các đợt tiếp theo đóng 5% – 15% giãn cách mỗi 60 ngày. Khách hàng nhận ngay chiết khấu 2% vào giá bán.
Khách hàng chủ động thanh toán sớm 70% giá trị căn hộ được hưởng mức chiết khấu ưu đãi 7,5% trừ trực tiếp vào giá hợp đồng.
Phương án tối ưu giá vốn sâu nhất: Thanh toán sớm 95% giá trị căn hộ nhận ngay chiết khấu kỷ lục lên tới 10,5%.
Vốn tự có chỉ 30%; ngân hàng hỗ trợ vay tới 70% GTCH với lãi suất 0% trong 24 tháng (hoặc đến khi bàn giao) và vẫn nhận thêm chiết khấu 0,5% – 1%.
Kéo thanh trượt hoặc chọn phương án thanh toán để tính toán ngay số tiền chiết khấu tiết kiệm được, vốn tự có ban đầu và khoản trả góp hàng tháng cho căn hộ TMC Smart Home:
| Đợt Thanh Toán | Tỷ Lệ Đóng Tiền | Thời Điểm Thanh Toán Chi Tiết | Ghi Chú Quyền Lợi Khách Hàng |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | 100 Triệu đồng | Ngay khi chọn căn tầng đẹp | Chuyển thành tiền thanh toán Đợt 1 khi ký HĐMB |
| Đợt 1 | 15% GTCH | Ngay khi ký Hợp đồng mua bán (HĐMB) | Đã bao gồm 100 triệu đồng tiền đặt cọc · Ký trực tiếp CĐT |
| Đợt 2 | 15% GTCH | Trong vòng 60 ngày kể từ ngày ký HĐMB | Giãn cách dòng tiền 2 tháng/đợt |
| Đợt 3 | 10% GTCH | Trong vòng 120 ngày kể từ ngày ký HĐMB | Tiến độ thi công phần thân tòa CT1 – CT2 |
| Đợt 4 | 10% GTCH | Trong vòng 180 ngày kể từ ngày ký HĐMB | Chia nhỏ áp lực tài chính cho người mua |
| Đợt 5 – Đợt 7 | 5% / đợt (Tổng 15%) | Lần lượt trong 240, 300 và 360 ngày từ khi ký HĐMB | Mỗi đợt chỉ vào 5% giá trị căn hộ |
| Đợt 8 | 10% GTCH | Trong vòng 420 ngày kể từ ngày ký HĐMB | Hoàn thiện nội thất và cảnh quan dự án |
| Đợt 9 (Bàn giao) | 25% GTCH + 2% KPBT | Khi nhận thông báo bàn giao nhà (Dự kiến Quý II/2027) | Nhận chìa khóa căn hộ Smarthome 4.0 hoàn thiện |
| Đợt 10 (Sổ hồng) | 5% GTCH còn lại | Khi nhận bàn giao Giấy chứng nhận (Sổ hồng lâu dài) | Đảm bảo 100% quyền lợi pháp lý cho cư dân |
| Tiêu Chí Đối Chiếu | ⭐ Dự Án TMC SMART HOME | Các Chung Cư Cũ Khu Vực Cổ Nhuế – Phạm Văn Đồng | Các Dự Án Lõi Starlake / Tây Hồ Tây |
|---|---|---|---|
| Vị trí & Hạ tầng đường lớn | Mặt trục Nguyễn Hoàng Tôn kéo dài 60m & Nguyễn Đình Tứ, cách Vành đai 3 chỉ 500m | Đường nội khu hẹp hơn, mật độ giao thông giờ cao điểm lớn | Hạ tầng đồng bộ nhưng quỹ đất mở bán mới cực kỳ khan hiếm |
| Công nghệ & Kết cấu xây dựng | Smarthome 4.0 giọng nói Tiếng Việt, lọc khí tươi PM2.5, kính Low-E 2 lớp, sàn 22cm, tường BTCT kháng chấn cấp 9–10 | Xây tường gạch truyền thống, chưa có hệ thống cấp khí tươi từng phòng và Smarthome 4.0 | Tiêu chuẩn cao cấp tương đương nhưng đơn giá bán cao hơn từ 40% – 70% |
| Tiện ích đỗ xe & Thể thao | 03 tầng hầm thông minh, bể bơi ngoài trời, 04 sân Pickleball, trường học 3.000m² | Thường chỉ có 1–2 tầng hầm, thiếu sân Pickleball và thiếu trường học nội khu lớn | Đầy đủ tiện ích nhưng chi phí dịch vụ và giá vốn đầu tư ban đầu rất cao |
Một trong những yếu tố then chốt giúp dự án TMC Smart Home Đông Ngạc chinh phục các nhà đầu tư khó tính là tính minh bạch về pháp lý và cam kết tiến độ của Chủ đầu tư Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Bạch Đằng TMC cùng Công ty Cổ phần Bất động sản JS:
Dự án đã hoàn thiện đầy đủ các văn bản pháp lý quan trọng từ cơ quan chức năng TP. Hà Nội, bao gồm Quyết định chủ trương đầu tư, Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư, xác nhận hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất và Văn bản xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai:
TMC Smart Home tọa lạc tại Khu đô thị Bắc Cổ Nhuế – Chèm, Phường Đông Ngạc, TP. Hà Nội. Dự án tiếp giáp trực tiếp đường Nguyễn Đình Tứ và trục đường Nguyễn Hoàng Tôn kéo dài rộng 60m, chỉ cách mặt đường Phạm Văn Đồng (Vành đai 3) đúng 500m nên cực kỳ thuận tiện di chuyển bằng ô tô từ cả hướng Cầu Giấy, Tây Hồ lẫn sân bay Nội Bài.
Theo thông tin chuẩn hóa từ Savills Việt Nam và Chủ đầu tư Bạch Đằng TMC, dự án được quy hoạch trên tổng diện tích 67.763 m² với mật độ xây dựng chỉ 31,5%. Khu cao tầng gồm 02 tòa tháp CT1 và CT2 cao 26 tầng nổi + 03 tầng hầm (cung cấp 528 căn hộ diện tích 69,9m² – 121m²/124m²) kết hợp cùng khu thấp tầng gồm 46 căn biệt thự và liền kề (22 biệt thự, 24 liền kề diện tích 180m²).
Khách hàng đặt chỗ chọn căn đẹp với 100 triệu đồng và được tùy chọn: (1) Thanh toán chuẩn 10 đợt nhận chiết khấu 2%; (2) Thanh toán sớm 70% nhận chiết khấu 7,5%; (3) Thanh toán sớm 95% nhận chiết khấu tới 10,5%; hoặc (4) Vay ngân hàng lên tới 70% giá trị căn hộ với lãi suất 0% trong 24 tháng (hoặc đến khi bàn giao Quý II/2027) và vẫn nhận thêm chiết khấu 0,5% – 1%.
Quý khách hàng và nhà đầu tư vui lòng liên hệ trực tiếp Chuyên viên tư vấn Ngọc Điệp qua Hotline/Zalo 0986 302 713 để nhận trọn bộ file PDF pháp lý, bản vẽ mặt bằng CAD từng tầng và bảng giá ngoại giao đợt 1 trực tiếp Chủ đầu tư.
Cam kết cung cấp thông tin minh bạch, chính xác từ Chủ đầu tư Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Bạch Đằng TMC: Ký Hợp đồng mua bán trực tiếp 2 bên, hỗ trợ trọn gói thủ tục vay ngân hàng lãi suất 0% trong 24 tháng và đồng hành cùng Quý khách hàng tới khi nhận bàn giao nhà vào Quý II/2027.
Chọn dòng sản phẩm Anh/Chị đang quan tâm, sao chép lời nhắn và gửi qua Zalo để nhận file trong 2 phút:
Mở Zalo 0986 302 713 để gửi